Chúng ta có thể tạm phân loại 3 loại hình sản phẩm chính để đầu tư trong bất động sản, đó là: nhà ở phố, căn hộ và đất nền; tuy nhiên mỗi loại hình lại có nhiều dòng khác nhau. Ví dụ như căn hộ có chung cư, condotel, officetel...; đất có đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất thổ cư...; nhà thì có shophouse, nhà liền kề, biệt thự, khách sạn...Vậy sau đây chúng ta cùng nhau phân tích khái quát ưu nhược điểm của 3 loại hình bất động sản trên nhé:

1. Nhà ở phố:

• Ưu điểm: có thể sự dụng được liền, đất đã có thổ cư rồi, những dự án đồng bộ sẽ thể hiện được đẳng cấp của gia chủ, phù hợp với một nhóm...

• Nhược điểm: thường vốn đầu tư cao, đa phần biên lợi nhuận ở mức trung bình, phù hợp với nhu cầu ở hơn là đầu tư...

2. Căn hộ:

• Ưu điểm: An ninh cá nhân được bảo đảm hơn, mức giá phù hợp với đại đa số người dân...

• Nhược điểm: nguy cơ rủi ro tính mạng cao nếu bị thiên tai, động đất, cháy nổ, khủng bố. Đa phần căn hộ xuống cấp sau 10 năm sử dụng. Căn hộ ở vài chục năm thường sẽ phải thay thế và tái định cư dẫn đến căn hộ không phải là nơi an cư thật sự. Chung cư đa phần biên lợi nhuận thấp; condotle dòng tiền trung bình thấp... Căn hộ phù hợp nhu cầu ở hơn là đầu tư

3. Đất

• Ưu điểm: pháp lý chắc chắn thường là sổ đỏ sang tên, so với nhà ở phố thì tổng mức đầu tư thấp hơn, linh hoạt trong công năng sử dụng...

• Nhược điểm: không rành pháp lý dễ bị dính quy hoạch, tranh chấp, lừa đảo dẫn đến thiệt hại rất lớn...

Các nhà đầu tư cá mập thì thường chọn đất vùng ven các thành phố, bao gồm đất thổ có đất nông nghiệp diện tích lớn